La publicación por el INE de los ingresos medios netos de las familias españolas (24.609 euros en 2011) me ha llevado a intentar valorar cuanto más van a bajar los pisos en España, e intentar responder a la pregunta del plazo de ajuste de precios inmobiliarios en nuestro país. En realidad, el poder adquisitivo de los hogares es probablemente el dato más fiable para poder calcular el precio justo de la vivienda.
Hoy vamos a hablar del IRPH, un tipo de interés variable bastante común en España, y haremos una pequeña comparativa con el Euribor, la referencia más usada en este país. Como podremos apreciar se trata de dos tipos muy parecidos en el fondo, aunque no en la forma.
Hemos comparado el precio de las casas con el nivel de vida en cada Comunidad Autónoma, y las más baratas de España son las valencianas. Pero no significa que sean baratas en valor absoluto, ya que en todas las regiones españolas el precio de la vivienda está muy por encima de importes económicamente sostenibles.
Ya ha llegado el frío, por lo que es un buen momento para recordar unos consejos para ahorrar en calefacción, sea el sistema que se tenga en casa. Es el tercer artículo de nuestra lista de recomendaciones para el ahorro.
La movilidad geográfica puede tener grandes ventajas. Permite optar a más opciones de trabajo, y también elegir una ciudad más barata para vivir, algo que muy rápidamente facilita el ahorro y disfrutar de un mejor nivel de vida.
A pesar de que el tipo de interés del Banco Central Europeo siga estando en bajos históricos (1,5%) y que en consecuencia el Euribor mantenga un nivel muy reducido, los bancos se están comportando como si los tipos fuesen bastante más altos. El motivo es que la banca sigue necesitando dinero y lo está reteniendo.
Ya habíamos comentado en otro artículo que todo se puede negociar, y por supuesto el alquiler hace parte de ello. En este post nos vamos a dedicar a la situación de aquellas personas que llevan viviendo varios años en un piso y tienen que pagar las distintas subidas del IPC, mientras en el mercado bajan los precios. Vamos a explicar como negociar una rebaja en el alquiler. Consejo nº23 de nuestra lista de recomendaciones de ahorro.
Es un tema de rigurosa actualidad. Una ola de desahucios sin precedentes en nuestro país es la manifestación más cruel de las consecuencias de la crisis económica y del estallido de la burbuja inmobiliaria. Para aliviar la situación de los afectados, muchas voces se han levantado para pedir la dación en pago (que la entrega del piso salde la deuda). Hablan de un efecto retroactivo, y vamos a explicar porque no es una solución aceptable.
Soy consciente de que un título así podría parecer muy chocante a muchos lectores. Sin embargo si se teman la molestia de leer el artículo, verán como las deducciones fiscales a la compra de vivienda en el mejor de los casos no sirven para nada, en el peor, son dañinas.
Después de haber valorado en artículos anteriores los elementos a tener en cuenta en el caso de comprar una casa o de optar por el alquiler, hoy presentamos un ejercicio de comparativa financiera entre alquilar y comprar. Se trata de nuestro artículo nº22 de la lista de consejos para ahorrar.
