Simulador de Hipoteca

Simulador de Hipoteca

¿Quieres saber a cuanto te saldría la cuota mensual de la  letra del piso? Te lo ponemos fácil con este simulador de hipoteca. Es muy sencillo de utilización, pero por si acaso te vamos a dar unos consejos para aprovecharlo lo mejor posible.

 

Precio de venta:

Indica en esta casilla el precio de venta del piso con todos los gastos asociados (notario, impuestos).

 

Entrada:

Aquí tienes que indicar el importe de aportación personal que vas a hacer para comprar el piso.

La diferencia entre precio de venta y entrada es el importe de la hipoteca. Si quieres hacerlo sencillo puedes indicar solo el importe del crédito que vas a necesitar en el campo “Precio de Venta” y poner cero como entrada.

 

Tipo de interés:

Como en España las hipotecas suelen estar basadas en el Euribor, un tipo de interés que varía con el tiempo, te aconsejamos que pongas un importe medio en esta casilla, y que no cometas el error de pensar que durante un periodo de tiempo tan largo los tipos se puedan mantener bajos siempre. Por defecto hemos puesto un 5%, pero a medio plazo es muy posible que se quede corto.

 

Años:

En esta casilla indica la duración del préstamo. El valor por defecto en el simulador de hipoteca es 15 años, un plazo que en este blog consideramos el más apropiado para la compra de vivienda. Endeudarse a más de 20 años es muy arriesgado, especialmente con tipos variables, además de representar un coste exagerado en intereses.

 

Cuota mensual:

La letra resultante de los parámetros anteriormente indicados aparece en este campo. Se trata de una cuota mensual calculada con el método francés. Eso significa que para un tipo de interés dado, se reparten los intereses y la devolución del préstamo de tal forma que la letra sea siempre idéntica. Por este motivo, al principio se pagan más intereses y menos devolución. Cuando el tipo de interés es variable, la cuota se actualiza periódicamente, en función del importe restante del crédito y del nuevo tipo de interés.

 

Aviso:

Esta herramienta es meramente informativa. Para calcular con exactitud la letra de una hipoteca, acude a tu banco preferido.

 

Intereses pagados:

¿Quieres saber cuantos intereses habrás pagado al final al banco? Para calcularlo es muy sencillo. Multiplica la cuota resultante por el número de meses de tu hipoteca y restále el importe de hipoteca.

Con los valores por defecto: hipoteca de 150.000€ a 15 años al 5% acabas pagando un total de 63.500€ en intereses. Si amplias el plazo a 30 años estarías pagando un total de casi 140.000€, es decir que prácticamente habrías pagado el piso dos veces.

Deja un comentario

Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Los campos obligatorios están marcados con *


*

(Spamcheck Enabled)