Las ciudades españolas más baratas para vivir: capítulo I, alquileres

ciudades españolas más baratas
Zamora

¿Has pensado en las ventajas de la movilidad geográfica? Por una parte, te permite optar a más opciones de trabajo. Hace unas semanas publiqué un artículo sobre la posibilidad de buscar trabajo en otra región. Pero estar dispuesto a moverte tiene otro beneficio importante. Te permite elegir una sitio más económico para vivir, lo que por supuesto beneficia a tus finanzas personales. Y no hablemos de la ventaja de poder disfrutar de un mejor nivel de vida. Por eso, he repasado para ti las ciudades españolas más baratas para vivir en 2019.

Fuente de los datos

Hice una síntesis del precio del metro cuadrado de las viviendas en alquiler en las capitales de provincias españolas. Para ello me he basado en los datos de alquiler publicados en la página de Idealista, uno de los referentes del mercado inmobiliario español. También podría haber cogido los datos proporcionados por Fotocasa en su índice inmobiliario, pero me pareció que con los datos de Idealista era suficiente para tener una buena idea.

Es probable que pronto vuelva a hacer un artículo similar, esa vez comparando la vivienda en venta. Sin embargo, normalmente existe una relación entre los precios de los alquileres y los de compraventa, por lo que este artículo es una buena referencia si quieres saber cuales son los pueblos y ciudades españoles más baratos para vivir.

Ciudades incluidas en el estudio

Los datos de Idealista cubren las 50 capitales de provincia, además de las dos ciudades autónomas de Ceuta y Melilla. Por lo tanto, tienes una muy buena aproximación del precio de la vivienda en España, y de las ciudades más económicas. Es cierto que no aparecen en las listas algunos municipios muy poblados que no son capital de provincia como Vigo (Pontevedra), Gijón (Asturias) o Cartagena (Murcia). Tampoco aparecen ciudades de la periferia de las grandes capitales como Hospitalet de Llobregat (Barcelona), Móstoles (Madrid), Dos Hermanas (Sevilla) o Torrente (Valencia).

Aún así, creo que el listado que hemos preparado da una buena idea de la situación comparativa del precio de la vivienda en España.

Las cinco ciudades con el alquiler más barato

¿Cuál es la ciudad más barata en España? Resulta que cuando miramos las capitales de provincia, nos encontramos con que los cinco pueblos más baratos son Zamora (5,30€/m2 al mes), Cáceres (5,30€), Ciudad Real (5,30€), Lugo (5,30€) y Ávila (5,60€). Es decir que hay un cuádruple en cabeza.

Esto significa, que una vivienda de 80 metros cuadrados cuesta unos 424€ al mes en esas ciudades españolas más baratas. Bueno, en Ávila es un poco más, es decir 448€ mensuales. Es barato, pero si lo comparamos con el salario mínimo anualizado, es una fracción importante. El salario mínimo es de 900€ en 14 pagas, lo que representa 1.050€ al mes. Pagar 424€ representa el 40% de este ingreso.

Las cinco ciudades más caras de España

Como viene siendo habitual, las ciudades más caras de España suelen ser Madrid, Barcelona y las ciudades más importantes del País Vasco. Concretamente, la más cara a día de hoy es Barcelona (16,50€), seguida de muy cerca por Madrid (16,10€). San Sebastián es ligeramente más económica (13,80€). Luego vienen Bilbao (11,90€) y Palma de Mallorca (11,90€). Con la misma referencia del piso de 80 metros cuadrados, el alquiler mensual a pagar asciende a 1.320€ en Barcelona (1.288€ en Madrid). En Bilbao o Palma de Mallorca este tipo de vivienda cuesta 952€ al mes.

Como podemos apreciar viendo esos datos, la vivienda es tres veces más cara en Barcelona y Madrid que en Zamora, Cáceres, Lugo o Ciudad Real.

Conclusiones

Decir que mudarse a Zamora desde Barcelona es una gran solución para ahorrar sería sacar una conclusión precipitada. Evidentemente, para valorar si compensa cambiarse de ciudad para ahorrar no solo hay que tomar en cuenta el gasto. Es obvio que Barcelona o Madrid ofrecen mejores oportunidades laborales que Lugo o Cáceres.

Sin embargo, en las ciudades grandes hay muchas personas con sueldos muy ajustados. Esas personas se ven obligadas a alejarse del núcleo urbano para poder pagar una vivienda. Tienen que tomar transporte público y pierden horas en desplazamiento cada semana. Para una persona en esta situación, no sería mala idea analizar las oportunidades laborales en capitales de provincia más económicas. No solo mejorarían sus finanzas personales, sino también su calidad de vida.

Precio mensual del metro cuadrado en alquiler

Municipio Precio m2  2019
Zamora 5,30 €
Ciudad Real 5,30 €
Cáceres 5,30 €
Lugo 5,30 €
Ávila 5,60 €
Cuenca 5,80 €
Ourense 5,80 €
Jaén 5,90 €
Badajoz 5,90 €
Albacete 6,00 €
Teruel 6,10 €
Soria 6,10 €
Castellón de la Plana 6,10 €
León 6,30 €
Palencia 6,30 €
Pontevedra 6,40 €
Almería 6,50 €
Huelva 6,50 €
Lérida 6,50 €
Logroño 6,60 €
Guadalajara 6,70 €
Murcia 6,70 €
Huesca 6,90 €
Toledo 6,90 €
Córdoba 7,10 €
Alicante 7,10 €
Burgos 7,20 €
Valladolid 7,20 €
Oviedo 7,40 €
Segovia 7,50 €
Salamanca 7,60 €
A Coruña 7,70 €
Tarragona 7,90 €
Granada 8,00 €
Zaragoza 8,00 €
Santander 8,00 €
Santa Cruz de Tenerife 8,50 €
Melilla 8,50 €
Gerona 8,60 €
Cádiz 8,70 €
Pamplona 8,70 €
Valencia 8,80 €
Ceuta 8,90 €
Vitoria 9,50 €
Málaga 9,90 €
Sevilla 9,90 €
Las Palmas de Gran Canaria 10,50 €
Palma de Mallorca 11,90 €
Bilbao 11,90 €
San Sebastián 13,80 €
Madrid 16,10 €
Barcelona 16,50 €

Si repartimos las 52 ciudades de la lista en grupos nos encontramos con:

  • Las 19 ciudades españolas más baratas para vivir (en verde: precio hasta 6,5€/m2 al mes)
  • 17 municipios con un precio mediano (en naranja: entre 6,5 y 8€/m2 mensuales)
  • 10 ciudades caras (en rojo: entre 8 y 10€/m2 al mes)
  • 6 municipios muy caros (en marrón: más de 10€/m2 mensuales).

Las comunidades autónomas donde la vivienda es más barata

Comunidad Autónoma Precio m2 2019
Extremadura 5,20 €
Castilla-La Mancha 5,30 €
La Rioja 6,20 €
Región de Murcia 6,30 €
Galicia 6,50 €
Castilla y León 6,60 €
Asturias 7,20 €
Aragón 7,40 €
Comunidad Valenciana 7,40 €
Cantabria 7,60 €
Navarra 8,10 €
Andalucía 8,20 €
Melilla 8,50 €
Ceuta 8,90 €
Canarias 10,10 €
País Vasco 11,40 €
Baleares 13,90 €
Cataluña 14,30 €
Comunidad de Madrid 14,80 €

Al nivel de comunidades autónomas, nos encontramos con las mismas diferencias que analizando municipios. La Comunidad de Madrid es la región más cara de España (14,8€/m2 al mes), con un precio del alquiler que casi triplica el de Extremadura (5,2€), la comunidad más barata para vivir.

 

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18 pensamientos en “Las ciudades españolas más baratas para vivir: capítulo I, alquileres

  1. No estoy de acuerdo, ya que las islas canarias son de las provincias mas caras de toda España, tanto las palmas como Tenerife, incluso las islas de estas dos provincias, son aun mas caras que sus capitales. los aluileres estan sobre 600 € en ls capiteles con 3 dormitorios, y si es zona turistica, ya ni te cuento.

    1. Gracias por comentar,

      Efectivamente, como muestran los datos que publicamos, Las Palmas es una de las capitales de provincia más caras de España. No entiendo su desacuerdo, porque no hemos afirmado lo contrario.

  2. Me parecen muy interesante Los datos que a publicado,Me gustaria saber En cual de esas ciudades se vive mejor,Por que claro una cosa es nivel de vida y otro el economico,Yo soy de alicante y le puedo asegurar que esta ciudad no es la mejor para vivir y respecto al otro comentario es cierto Lo que dice en el primer parrafo que as publicado sale tenerife Como de las mas baratas,No ahy ningun estudio que revele donde la gente es mas amable y sencilla ? jaja, Bueno un saludo y gracias por la informacion que a aportado.

    1. Ya es difícil determinar la ciudad más barata, ya que son muchos los criterios a tomar en cuenta (vivienda, comida, ocio, transporte, etc). Pero saber donde se vive mejor es muy subjetivo. Cada uno tiene sus propias preferencias.

      Gracias por su comentario.

  3. Hola, soy de México y me voy de intercambio a Zaragoza, o a Tarragona. ¿Dónde es mejor para vivir? como estudiante, respecto al alquiler, la comida, los servicios, el transporte, etc. Gracias

  4. Hola soy de Mexico , queria preguntar que tal esta granada y almeria, estoy interesada en saber si es barato vivir en esas ciudades. soy estudiante y quiero irme de intercambio. que ciudad de las dos mencionadas me recomiendan?

    1. Ambas ciudades son buenos destinos para ir a estudiar. Son mucho más baratas que las grandes capitales (Madrid y Barcelona), y el ambiente estudiantil es muy agradable. Por preferencia personal, recomendaría Granada, pero más por su legado histórico que otra cosa.

      Esperamos que le guste España y Andalucía.

      1. Hola quisera saber en cual ciudad la crisiis se ha notado menos , tengo 5 hijos y quisera irme para españa , pero necesitaria alguna ayuda social que relamente no se a cuales podria aplicar para los retornados y ciudades cerca al mar que sea e onomico vivir

        1. Por desgracia, la crisis se ha notado muy fuerte en todas partes. Hay zonas con menos desempleo (en general la mitad norte de España), pero en todos sitios las cosas están muy complicadas.

          Sinceramente, le desaconsejo que venga a España si sus expectativas son poder beneficiarse de ayudas sociales. Las cosas están muy difíciles, y es muy probable que se pongan peor. El gasto social es el que más se está recortando. Salvo que tenga un trabajo seguro para venirse, yo no lo recomendaría.

  5. vivo en esatados unidos florida. quiero vivir en lugo espana. quisiera mas informacion sobre el costo de vida y los empleos q ofrecen

    1. El coste de la vida en Galicia en general y en Lugo en particular no es muy elevado, y menor que en otras zonas como Madrid, Cataluña o el País Vasco.

      Sobre las posibilidades de empleo, no sé si hay necesidades específicas en Lugo. Le recomiendo que busque ofertas por Internet y tenga en cuenta que el nivel de desempleo en España es altísimo, con un 25%, por lo que es bastante complicado encontrar trabajo.

  6. Hola, esta muy bueno el estudio que han publicado, quisiera saber que me recominedan sobre vivir en Avila capital, sobre todo en cuanto a educacion primaria, pues tengo hijos, y acceso a internet en los hogares.
    muchas gracias!

    1. En cualquier sitio de España hay buen acceso a Internet en los hogares. Y en cualquier capital de provincia hay buenos colegios.

  7. Soy un jubilado, vivo solo y mi pensión es de las bajas, me gustaria me informaran donde se puede alquilar un piso, barato, amueblado, que ciudad me aconsejan, ya que puedo ir a cualquier parte, al no tener cargas familiares.

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