En 2018, según el INE, se hicieron más de 48.000 cambios registrales sobre hipotecas de viviendas. Muchos de esos cambios fueron para modificar las condiciones del crédito. Te voy a explicar en qué consiste una novación de hipoteca. También te contaré en qué situaciones merece la pena usar ese recurso, y los costes asociados.
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¿Hipoteca fija o variable? ¿Cuál te compensa más contratar?
Si estás pensando en hipotecarte, seguramente habrás pensado en la posibilidad de optar por un tipo de interés fijo en lugar de la referencia del Euribor. En este artículo, voy a analizar si te compensa más escoger una hipoteca fija o una variable, repasando las ventajas e inconvenientes relativos de cada opción. Es una pregunta que poca gente se hacía unos años atrás, pero que se ha convertido en relevante.
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Todo lo que deberías saber sobre las hipotecas
¿Has visto una casa que te gusta y estás pensando en contratar una hipoteca? Te he preparado un artículo informativo con todo lo que deberías saber antes de elegir el crédito inmobiliario para tu vivienda. Desde las opciones para financiar la compra de tu casa hasta consideraciones sobre el plazo, la cantidad, el tipo de interés o la negociación, aquí encontrarás las cosas más importantes para tomar la mejor decisión.
¿Cuánto dinero puedes pedir de hipoteca? ¿Y cuánto deberías?
Siguiendo el artículo de hace unos días que hicimos sobre la duración ideal de una hipoteca, vamos a centrarnos sobre la cantidad que deberías pedir, y la cantidad máxima a la que puedes aspirar en la mayoría de los casos. Es cierto que hay casos en los cuales los bancos pueden tener más flexibilidad, pero por lo general, con esos datos tendrás unas orientaciones bastante fiables.
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¿Cuál es la duración ideal para una hipoteca?
Son muchos los factores que hay que tomar en cuenta a la hora de elegir una hipoteca, pero en este artículo me voy a centrar en solo uno: la duración ideal. Una hipoteca con un plazo corto implica pagar cuotas más altas, pero también ahorrar en intereses y tener menos exposición al riesgo. Una hipoteca a plazos largos es en principio más fácil de pagar mes a mes, pero te puede acompañar el resto de tu vida y acaba costando mucho. ¿Cuál es la mejor duración? La respuesta en cifras
¿Cuánto cuesta un crédito o préstamo? Ejemplos prácticos
Hoy voy a hacer algunas simulaciones para que veas cuanto cuesta un crédito. Para eso usaré una plantilla que tengo en Excel para calcular cualquier préstamo. La verdad es que lo puedes hacer por tu cuenta usando un simulador de hipoteca. Siempre que puedas modificar el tipo de interés, la duración y el importe como quieres, te vale calcular el coste de un crédito. Mi objetivo aquí es mostrarte que recurrir al crédito suele ser muy contraproducente. Este artículo es mi consejo para ahorrar dinero nº35.
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No puedo pagar la hipoteca: ¿qué soluciones tengo?
Es una situación bastante común, y más de una persona me ha comentado lo mismo. Me cuentan: “mis ingresos han bajado y no puedo pagar la hipoteca, no sé que soluciones hay para salir adelante”. Y la verdad es que no existe una respuesta milagrosa a situaciones complejas. Sin embargo voy a darte unos consejos que pueden ayudar mucho.
La dación en pago no puede ser retroactiva
Es un tema de rigurosa actualidad. Una ola de desahucios sin precedentes en nuestro país es la manifestación más cruel de las consecuencias de la crisis económica y del estallido de la burbuja inmobiliaria. Para aliviar la situación de los afectados, muchas voces se han levantado para pedir la dación en pago (que la entrega del piso salde la deuda). Hablan de un efecto retroactivo, y vamos a explicar porque no es una solución aceptable.